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▲興富發董事長鄭志隆。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
興富發建設(2542)今(13)日舉行股東會,面對股東提問公司的餘屋問題,董事長鄭志隆表示,截至去(2016)年底為止,興富發旗下總餘屋量體約193億元,若下半年市況沒意外,今年去化掉30億元以上的案量「應該沒問題」。
鄭志隆指出,目前主要餘屋量集中於 4?5年前所規劃的大坪數產品,其中又以台北市市區為主要集中地,他表示,「我們其實每個月都有在處理這些餘屋,每個月都有一定成交量。」據了解,目前手上在談的餘屋量銷售約30億,而全年目標則喊出至少要去化將近100億元的餘屋量。
因此,鄭志隆也表示,在餘屋銷售策略上,興富發將利用不同的通路積極銷售,如透過仲介銷售或是打廣告釋出售屋訊息。另外在價格部分,考量獲利範圍之後,可能也將會採取降低售價,預計將折價10?15%進行銷售。
鄭志隆指出,今(2017)年的推案目標預估250億元左右,推案地區包括新北汐止、新莊、桃園青埔、新竹、竹北、台中、高雄、台南等地區。
談到未來的購地計畫,鄭志隆說,興富發將會依照目前現有的推案目標進行,同時針對市場成交狀況判斷,若狀況的好也將會持續加碼購地,若以目前市況觀察,中南部房市已反映出較好的剛性需求。
另外,2017年美國啟動升息循環,全球低利環境恐將結束,台灣也難以獨善其身,恐影響民眾購屋意願,對此,鄭志隆也表示,「因為目前首購產品的客人對於利率是較敏感的,所以影響會比較大,不過這一部份,觀察目前央行的政策,目前還沒有感受到這個狀況。」
▼興富發建設(2542)今(13)日舉行股東會,由董事長鄭志隆親自主持。(圖/記者葉佳華攝)
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